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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02T5I7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T5I7
Wilhelmsfehn, Wiesmoor, Lower Saxony, Germany

Renoviertes Fehnhaus mit Werkstatt und Doppelcarport

Price
€285,000

Living area165 m²
Plot surface1,595 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses im Jahre 2000 sanierte Einfamilienhaus mit Nebengebäude inklusive Werkstatt und Doppelcarport wurde auf einem ca. 1.596 m² großen Grundstück erbaut. Darüber hinaus wurden in den Jahren 2000 - 2018 weitere Sanierungen von dem Eigentümer vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster und Türen ausgetauscht, das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert sowie das Dach gedämmt. Ein Großteil der Räumlichkeiten stehen Ihnen ebenerdig zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet diese Immobilie viel Freiraum zum Leben. Das Erdgeschoss verfügt neben einer Küche mit Einbauküche, über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen sowie über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 1996. Die Abwasserentsorgung des Grundstücks erfolgt über eine im Jahr 2021 nachgerüstete Kläranlage. Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Garten, eine überdachte Terrasse mit einem Grillkamin, ein Außenpool mit Terrasse und ein Blockhaus. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Object type

Detached House

Rooms

5

Living area

165 m²

Plot surface

1,595 m²
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

79 kWh/m²a

Wilhelmsfehn: Location and surroundings of this property

Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 40 km. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg (ca. 55 km) und Bremen (ca. 100 km). Auch die angrenzenden Niederlanden bieten zahlreiche Ausflugsziele. Diese direkt am Kanal bzw. Wieke gelegene Immobilie befindet sich nur ca. 3 km außerhalb des Ortskernes. Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants, Schulen, Sportvereine (einschließlich einem 27-Loch Golfplatz) und weitere kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, Wiesmoor, 26639

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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.