Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Moers

+49 2841 169 38 30

W-02NVO7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carmen Lauber

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02NVO7
Issum, North Rhine-Westphalia, Germany

DHH in verkehrsberuhigter Lage in Issum!

Price
€295,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area97 m²
Plot surface369 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wenn Sie ein kleines Einfamilienhaus mit einem schönen Garten für Ihre Familie suchen und auf eine ruhige Wohngegend Wert legen, dann wird dieses Eigenheim Ihre Ansprüche erfüllen. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 eignet sich für Paare gleichermaßen wie für junge Familien und wurde auf einem ca. 369 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 97 m² Wohnfläche, welche auf zwei Etagen verteilt ist. Im EG befinden sich neben dem Dielenbereich und einem separaten Gäste-WC, die Küche mit angrenzenden Wohn- und Essbereich, der durch seinen gemütlichen Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie zwei direkte Zugänge zu Ihren Terrassen- und Gartenbereich. Hier können Sie an schönen Tagen entspannen oder Ihren Kindern beim Spielen zuschauen. Der Garten bietet Ihnen genügend Raum für Erholung, Spiel und Spaß mit Ihrer Familie und Ihren Haustieren. Hier hat Stress keinen Platz! Im OG erwarten Sie drei Räume, die Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten können, ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, alles ist hier möglich. Ein helles Dusch- und Wannenbad komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss steht Ihnen als Speicher zur Verfügung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichend Nutzfläche. Zum Objekt gehört außerdem ein Carport direkt an Ihrem Haus, welches 2019 ein neues Dach erhalten hat. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und daher auch ideal für Hundehaltung geeignet. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Object type

Semi-detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

97 m²

Plot surface

369 m²

Condition

Average

Garages

1

Year of construction

1992
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

222.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Issum: Location and surroundings of this property

Die gemütliche Immobilie liegt zentral aber dennoch ruhig in beliebter Ortslage von Issum umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Issum mit rd. 12.000 Einwohnern besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäcker, Metzger und sonstige Lebensmittel, sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, medizinische und kulturelle Einrichtungen sind vielfältig vorhanden. Krankenhäuser befinden sich ebenso in den Nachbarstädten Geldern und Kamp-Lintfort wie weiterführende Schulen. Das Schwimmbad „Spaßbad Hexenland“ im Ortsteil Sevelen sowie verschiedene kommunale Sport- und Freizeit-Einrichtungen und eine Vielzahl privater Sportanlagen für Golf, Reiten, Tennis oder Segelfliegen unterstreichen den Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die Autobahn A 57 und somit zu den Metropolen an Rhein und Ruhr als auch in die Niederlande ist in ca. 6 km gegeben. Der Flughafen Düsseldorf-Weeze ist ca. 30 km entfernt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Moers

Meerstr. 13-15, 47441, Moers

+49 2841 169 38 30

Engel & Völkers
Moers

Meerstr. 13-15, Moers, 47441

W-02NVO7 – This is the Engel & Völkers property ID.
Carmen Lauber
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.