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Engel & Völkers Flensburg

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W-02UDWF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexandra von Hobe-Gelting

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UDWF
Sörup, Schleswig-Holstein, Germany

Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Sörup

Price
€249,000

Bathrooms1
Living area89 m²
Plot surface821 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses 1978 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße Sörups, in fußläufiger Entfernung zum Südensee. Das Haus bietet im Erdgeschoss auf 89 m² einen großzügigen, hellen Eingangsbereich mit einer Treppe, die ins Obergeschoss führt. Ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zu dem schönen, nach Süd Westen ausgerichteten Garten. Eine Küche, ein Bad und zwei weitere Zimmer runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine großzügige Ausbaureserve im Dachboden. Der gepflegte Teilkeller beherbergt die Ölheizung von 2003 und einen vielseitig nutzbaren Raum. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor. Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, das Dach wurde jedoch 2016 bereits erneuert. Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bathrooms

1

Living area

89 m²

Plot surface

821 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Year of construction

1978
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

216.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Sörup: Location and surroundings of this property

Sörup, dem Amt Mittelangeln zugehörig, liegt im Herzen Angelns, der leicht hügligen Halbinsel zwischen Ostsee und und Flensburger Förde. In der Schenkungsurkunde an den Herzog Waldemar im Jahr 1338 als Sodorp, „Dorf am See“ erwähnt, liegt diese lebendige Gemeinde direkt am Südensee, im Ortszentrum befindet sich eine der bedeutensten romanischen Kirchen Angelns. Das Dorf verfügt über eine hervorradende Infrastruktur. Ärzte, Lebensmittel-geschäfte, Bau und Tierbedarf, Tankstelle und zahlreiche andere Geschäfte sind vorhanden; ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und Gemeinschaftsschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im wenige Kilometer entfernt liegenden Satrup. Der eigene Bahnhof des Dorfs bietet eine direkte Verbindung in Richtung Flensburg und Kiel. Freizeitangebot bietet nicht nur der Südensee mit seiner DLRG bewachten Badestelle zum Schwimmen, Angeln und Spazierengehen, sondern auch der Tennis Club und Sportverein.

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Norderstraße 3, 24939, Flensburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.