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Engel & Völkers Gelnhausen
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W-02U5OY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thea Acar
EV SR Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bathrooms
2Living area
170 m²Plot surface
347 m²Condition
TopParking bays
2Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
26.4 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gemeinde Linsengericht liegt am Rande des Rhein-Main Gebietes. Die Gemeinde Linsengericht liegt am Rande des Rhein-Main Gebietes. Die hier angebotenen Reihenhäuser befinden sich im Ortsteil Eidengesäß. Über die A66 ist die Metropole Frankfurt, mit einer halben Stunde Fahrt, sehr gut zu erreichen. Somit vereint sich im Ortsteil Altenhaßlau der Wunsch nach Ruhe und Natur, aber dennoch in zentraler Nähe zu den Städten Gelnhausen, Hanau und Frankfurt. Altenhaßlau bietet eine gute Infrastruktur. Kindergärten mit der Möglichkeit der Ganztagsbetreuung sowie eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie Vorort. Ebenfalls sind Bushaltestellen vorhanden, sodass die Mobilität ohne PKW gewährleistet ist. Der Spessart und der Vogelsberg sind für Freizeitaktivitäten und Ausflügen am Wochenende direkt „um die Ecke“. Das Freizeitangebot innerhalb der Gemeinde wird durch vielfältig und attraktiv Vereinsangebote abgerundet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.