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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei
+49 4621 98 66 100
W-02UU3A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manfred Habicher
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
138 m²Plot surface
8,000 m²Parking bays
4Year of construction
1835Energy certificate available
YesEnergy demand
255 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificate10 km vor den Toren der Kreisstadt Schleswig liegt die Gemeinde Tolk am Rande eines Plateaus, eingeschlossen von einem einstigen Urstromtal. Der Ort ist seit alters her der Mitteilpunkt des Kirchspiels und wurde erstmalig im Jahre 1192 erwähnt. Bestanden hat er lange vorher als Siedlung. Den Bürgern werden viele Annehmlichkeiten geboten, ergänzt auch durch ein reges Vereinsleben. Mehrere Handwerksbetriebe befinden sich im Ort. Die gute Infrastruktur wird unterstützt durch mehrere Läden. Fachgeschäfte und Supermärkte in der nahe gelegenen Kreisstadt ergänzen das Angebot. Mehrere Kinderspielplätze und Kindergärten stehen der Jugend zur Verfügung. Ihre Beschulung erfolgt in der Grund- und Hauptschule mit Sporthalle und Sportplatz. Gymnasien und Realschulen sind in Schleswig, letzteres auch in Böklund. Die Gemeinde Tolk wird flankiert von der Bundesstraße 201 und der Landesstraße 22. Diese ist gleichzeitig auch Autobahnzubringer. Das nahe gelegene Fährhaus Missunde und die Marina Brodersby an der Schlei sind bekannte Ausflugsziele. Ferner gibt es ein gut ausgebautes Radwegenetz in Tolk und seiner weiteren Umgebung. Eingebunden ist die Gemeinde Tolk in das Verkehrsnetz des ÖPNV mit mehreren Haltestellen. Durch die Nähe zur Schlei und zum Langsee verfügt der Ort über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.