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Engel & Völkers Ulm
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W-02UYXU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nina Hüttinger
R&R Immobilien OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5.5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
133 m²Plot surface
256 m²Garages
1Year of construction
1979Energy certificate available
YesEnergy demand
156.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn Donaustetten eröffnet sich Ihnen mehr als exzellente Wohnqualität – erleben Sie eine besonders vorteilhafte Lage, die Ihren Alltag mit zahlreichen Annehmlichkeiten bereichert. Tauchen Sie ein in ein einladendes Zuhause, wo Lebensqualität und naturnahe Idylle harmonisch miteinander verschmelzen. Fußläufig erreichbare Supermärkte, eine Bushaltestelle, Spiel- und Fußballplätze schaffen eine lebendige Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zur B30 und A7 ermöglicht eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Zudem finden Sie schöne Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Für Berufstätige im Donautal-Industriegebiet bietet diese Lage ideale Bedingungen, da das Industriegebiet in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Darüber hinaus stehen Ihnen in nur 3–4 Fahrminuten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Sporthallen, eine Grundschule, Kindergärten sowie eine selbständige Ortsverwaltung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die lebendige Innenstadt von Ulm in nur wenigen Minuten erreichbar. Herzlich willkommen an einem Ort, der nicht nur durch seine erstklassige Anbindung besticht, sondern auch durch die umgebende Natur, die Ihren Wohnalltag perfekt abrundet.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.