Main menu

Get personal advice

Engel & Völkers Schwetzingen

06202/94519010

W-02TPTP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thomas Aberle

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH&Co.KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02TPTP

Brühl, Baden-Württemberg, Germany

Charmante 3 Zimmer Loggiawohnung mit Privatgarten und Garage

Price

€285,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area99 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 1.071 m² großen Grundstück errichtet. Die 99 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer bieten ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Klar und funktional geschnitten – über die großzügige Diele erreichen Sie den Wohn- Essbereich, die Küche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die nach Südwest ausgerichtete Loggia, welche vor neugierigen Blicken schützt, verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Die kleine grüne Oase schafft einen Ort der Privatsphäre und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ein eigener Stellplatz in der Garage sowie ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Ob junges Wohnen oder Lebensabend-Freuden, diese Immobilie bildet den idealen Rahmen für die freie Entfaltung lang gehegter Lebensträume. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor! Highlights: -ca.99 qm Wohnfläche -3 großzügige Zimmer -große Loggia, eigener Garten -großzügiges Tageslicht-Badezimmer -Garage mit 1 Stellplatz

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

99 m²

Condition

Good

Garages

Year of construction

1993

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

106 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Brühl: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in gesuchter und zentraler Lage von Brühl. Bank, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie viele weitere Geschäfte sind fußläufig und schnell erreichbar. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und können für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Entspannung beitragen. Brühl ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar im nördlichen Baden-Württemberg mit ungefähr 14.000 Einwohnern. Das Leben in einer Kleinstadt in direkter Nähe zu den Groß- und Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg macht Brühl zu einem sehr gefragten Ort zum Leben. Die Naherholungsgebiete der Rheinauen sowie des Rheinauer Sees bestimmen den Freizeitwert der Gemeinde. Über den Direktanschluss an die Autobahn A 6 sowie an die Bundesstraßen 36 und 535 ist Brühl ideal an den regionalen wie an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Brühl verfügt über die Jahn-Grundschule und die Schiller-Grund und Hauptschule sowie die gemeinsam mit Ketsch betriebene Marion-Dönhoff-Realschule. Gymnasien stehen in den angrenzenden Städten Mannheim, Schwetzingen und Hockenheim zur Verfügung. Für die Kinderbetreuung engagiert sich Brühl in besonderer Weise und steht bei der Kleinkindbetreuung an der Spitze im Rhein-Neckar-Kreis.