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Engel & Völkers Mannheim
+49 621 400 40 50
W-02R7ND – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sophiane Bendjaffer
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
197 m²Total surface
197 m²Condition
TopParking bays
2Year of construction
2014Energy certificate available
YesEnergy demand
48.6 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateFinal Energy Consumption
48.6 kWh/m²aDie Mannheimer Innenstadt, auch bekannt als "die Quadrate", ist über Landesgrenzen hinweg für ihre außergewöhnliche Aufteilung bekannt und inspirierte sogar die Städteplanung von Manhattan, New York. Sie liegt zwischen Rhein und Neckar, die Straßenverläufe sind so geplant, dass das bekannte Schachbrett mit den 144 Quadraten entstand. Am Rande dieses Schachbretts liegt das Mannheimer Schloss. Die Quadrate der Mannheimer Innenstadt bieten alle Vorzüge, die einen guten Wohnraum ausmachen. Der Hauptbahnhof, die renommierte Universität und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Bildungseinrichtungen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie findet man in der größten Einkaufsstraße Mannheims, den Planken vor. Der Wasserturm, das Wahrzeichen der Stadt und eine der schönsten europäischen Jugendstilanlagen, ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Einen hohen Freizeitwert bieten der Neckar sowie der Rhein, die mit dem Fahrrad wenige Minuten entfernt sind. Das benachbarte Stadtquartier Q6 Q7 mit Einkaufsgalerie, Gastronomie, Wohnungen, Hotel, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie Büros und Tiefgarage lässt garantiert keine Wünsche offen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.