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Engel & Völkers Celle
+49 (0)5141 93 44 60
W-02TYD3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manfred Kruse
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Living area
200 m²Plot surface
837 m²Garages
1Year of construction
1949Energy certificate available
YesEnergy demand
115.2 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Villa liegt in Celle, im beliebten Hehlentorgebiet. Über die romantische Pfennigbrücke lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Aller überqueren und so bequem die Altstadt erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen unterschiedlicher Ausprägung stehen zur Verfügung. Celle gilt als Tor zur Lüneburger Heide und zählt ca. 70.000 Einwohner. Neben Renaissance und Barock prägen vor allem die zahlreichen Fachwerkhäuser die pittoreske Altstadt. Die Lage im Urstromtal der Aller sorgt für abwechslungsreiche Wald-, Feld- und Flurlandschaften, die zu Ausflügen in die Umgebung einladen. Besonders stimmungsvoll lassen sich Aller und Örtze mit dem Kanu erkunden. Hannover ist mit der Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen. Zum Flughafen in Langenhagen benötigt man mit dem Auto ca. 40 Minuten. Auch zu den Städten Braunschweig und Wolfburg gibt es eine gute Verkehrsanbindung über die B 214 bzw. B 188. Hinweis gemäß GEG: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 115,20, Gas, Baujahr: 1949, Energieklasse: D
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.