Gewerbegrundstück mit B-Plan direkt an der Autobahn

Begrenzung des Plangebietes: Im Nordwesten durch die Bundesstraße B 107 Im Nordosten und Südosten durch die kommunale Straße (Bahrener Straße) Im Südwesten durch landwirtschaftliche Nutzflächen entlang der BAB A 14 Im Süden durch die Bundesautobahn BAB A 14 bzw. deren Gehölz bestandenen Abstandsgrünstreifen Umliegende Bebauungen Tankstelle, Logistik und Agrarunternehmen Vorgaben: Allgemein zulässig: - Gewerbebetriebe aller Art - Lagerhäuser - Lagerplätze - Öffentliche Betriebe - Tankstellen Von den gemäß § 9 Abs. 2 BauNVO zulässigen Nutzungen sind folgende Nutzungen nicht zulässig: - Einzelhandelsbetriebe und andere Handelsbetriebe, die sich an letzte Verbraucher wenden - Werbeanlagen als eigenständige Hauptnutzung - Freiflächenphotovoltaikanlagen als eigenständige Hauptnutzung - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen (Betriebswohnen) - Abweichend aber dennoch Zulässig sind Handelsbetriebe, die mit Neu-und Gebrauchtfahrzeugen sowie zugehörigen Ersatzteilen handeln O23719