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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
+49 711 22 72 47 0
W-02U9RI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Bernd-Christian Bulach
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
100 m²Total surface
140 m²Plot surface
151 m²Condition
Very goodYear of construction
1965Energy certificate available
YesEnergy demand
90.4 kWh/m²aEnergy source
Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Stuttgart-Sommerrain, nur wenige Schritte von Natur und Feldern gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinie U2, der S-Bahnlinien S2 und S3, sowie diverse Buslinien befinden sich nur einige Gehminuten entfernt. Ebenso ist man gut an die Bundesstraßen B10 und B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW nur etwa 15 Minuten entfernt. Der Flughafen sowie die Messe Stuttgart sind in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Der Standort vereint viele Vorzüge von innerstädtischem Leben mit der sehr guten Anbindung an zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Wilhelma, Neckar, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion, etc.). Die Nähe zur Bad Cannstatter City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadt- und Naturmenschen“ zugleich. Der Bad Cannstatter Kurpark ist eines der bevorzugten Erholungs- gebiete der Gegend und liegt ca. 20 Minuten fußläufig entfernt.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.