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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02TTNI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicolette Falk

Schehl Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTNI
Bad Dürkheim, Rhineland-Palatinate, Germany

**VERKAUFT**DÜW-Fronhof : Top gepflegte, helle 4-Zimmer Müller-Bau Wohnung in bester Lage!

Price
€565,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area152 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese äußerst gepflegte und helle Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und gesuchter Lage des beliebten Wohnortes Bad Dürkheim „Fronhof I“. Über das gepflegte Treppenhaus oder über den Fahrstuhl gelangt man in die Dachgeschoss-Wohnung eines gepflegten Drei-Parteienhauses. Das gesamte Haus, sowie die Wohnung sind in der bewährten und qualitativ hochwertigen „Müller-Bauweise“ errichtet worden. Der schön gestaltete Grundriss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit praktischer Abstellraum, einen offenen, großzügigen Wohn-Essbereich, sowie ein südlich ausgerichteter Balkon. Der Zugang zum dem wunderschönen, lichtdurchfluteten Zimmer im Dachgeschoß erfolgt über die Holztreppe im Arbeitszimmer. Das Studio ist mit Teppichboden ausgelegt und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Je nach Wunsch der Käufer:innen bieten sich individuelle Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das besondere Highlight stellen die wunderschönen Ausblicke in alle Himmelsrichtungen dar. Der untere Bereich ist einheitlich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und überzeugt mit Wohlfühl-Ambiente. Weiterhin zählen zu der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €20.000). Diese ansprechende mit hochwertigen Materialien erbaute Maisonette-Wohnung kombiniert mit einer perfekten Infrastrukturlage verleiht diesem Angebot seine besondere Attraktivität.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

152 m²

Garages

1

Year of construction

2005
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Elevator
E&V Finance Logo

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Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.