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Engel & Völkers Überlingen
+49 (0)7551 944 58 44
W-02RYLM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Fisnik Sylaj
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6.5Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
249 m²Plot surface
2,320 m²Garages
2Year of construction
2019Energy certificate available
YesEnergy demand
15.2 kWh/m²aEnergy source
Loop, Stove heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Traumimmobilie befindet sich in einer exklusiven und begehrten Wohngegend von Sipplingen, einer idyllischen Gemeinde am Nordufer des Bodensees. Sie liegt fernab vom Verkehrslärm, unmittelbar angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Sipplingen ist ein malerisches Dorf, das für seine natürliche Schönheit und seinen historischen Charme bekannt ist. Die umliegende Landschaft ist geprägt von üppigen Weinbergen, sanften Hügeln und natürlich dem glitzernden Wasser des Bodensees. Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte sind hier genau richtig. Der Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen sowie Entspannen am Wasser, während sich die umliegende Landschaft perfekt zum Wandern, Radfahren und Erkunden anbietet. Im nahegelegenen Überlingen lädt die lange Seeuferpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus und Schulen befinden sich hier. Die Nähe zur Autobahn A98 bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte, was gerade für Pendler besonders hervorzuheben ist. Der nächstgrößere Bahnhof befindet sich in Singen, was ca. 28 km entfernt liegt und der nächstgrößere Flughafen befindet sich ca. eine Stunde Autofahrt entfernt in Zürich. Insgesamt bietet die Lage in Sipplingen eine gute Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
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All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.