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Engel & Völkers Halle

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W-02VAHT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Paul Bielefeld

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VAHT
Schiepzig, Salzatal, Saxony-Anhalt, Germany

Vermietetes Reihenendhaus in Schiepzig

Price
€269,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area140 m²
Plot surface304 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in diesem schönen Haus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage außerhalb von Halle (Saale). Das Reihenendhaus mit seinem 304m² großen Grundstück lädt zur freien Entfaltung der eigenen Wohnideen im neuen Zuhause ein. Derzeit ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete von 700 € vermietet. Von der Straße aus kommen Sie durch den Vorgarten zur Eingangstür. Der Eingangsbereich leitet Sie geradeaus zum Ess- und schließlich zum hellen Wohnbereich. Über diesen erreichen Sie auch die Terrasse hinter dem Haus, welche mit der Gartenfläche zu geselligen Stunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die, vom Eingang aus zur Linken befindliche, vollausgestattete Küche. Ein kleines WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die Teilholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, mit dem geräumigen Schlafzimmer und der dazugehörigen Ankleide. Das anschließende Vollbad verfügt über Wanne, separate Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und ausreichenden Stauraum. Im hinteren Hausbereich liegen zwei unterschiedlich große Kinderzimmer für bestehende und werdende Familien. Das Dachgeschoss beherbergt den größten Raum des Hauses und kann vielseitig genutzt werden. Die Kellerfläche setzt sich aus einem Flur sowie drei Nutzräumen, darunter der Hausanschlussraum, zusammen. Von der Straßenseite aus linksseitig, liegt die zum Haus gehörige Garage, welche sich bis in den Grünbereich im Garten erstreckt und gleichzeitig als Sichtschutz fungiert.
Object type

Terraced House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

140 m²

Total surface

140 m²

Plot surface

304 m²

Garages

1

Year of construction

1996
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

86.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Schiepzig: Location and surroundings of this property

Schiebzig ist eine beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Salzatal und besitzt rund 1.000 Einwohner. Der Ort liegt ca. 7 Kilometer westlich von Halle unweit der Dölauer Heide und besticht durch seine ruhige, idyllische Lage. Bedeutung erlangte Schiebzig durch seine archäologischen Ausgrabungen, die zum damaligen Zeitpunkt die Größten in Sachsen-Anhalt waren. Im Osten von Schiebzig entstand bereits Mitte der 1990er Jahre ein neues Wohngebiet, welches bis heute eine starke Nachfrage verzeichnen kann. Schiebzig ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und in den öffentlichen Personennahverkehr integriert. Ärzte sind im Ort vorhanden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Dölau. Grund- und Sekundarschule befinden sich in Salzmünde, Gymnasien in Wettin und Halle.

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Halle

Hansering 14, 06108, Halle (Saale)

+49 345 4704960

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Halle

Hansering 14, Halle (Saale), 06108

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Paul Bielefeld
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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.