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Engel & Völkers Düren
+49 2421 5058 980
W-02UU63 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Beate Hautkappe
EV Faßbender Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bathrooms
1Living area
78 m²Parking bays
1Year of construction
1996Energy certificate available
YesEnergy demand
103.7 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateGürzenich ist ein beliebter Stadtteil im Westen der Kreisstadt Düren. Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser sowie das Leopold-Hoesch-Museum für Kunstliebhaber befinden sich im ca. 3 km entfernten Düren. Die Gemeinschaft vor Ort pflegt ein breites Spektrum an Vereinen und Organisationen, die verschiedene Interessen und Aktivitäten abdecken. Dazu gehören Sportvereine für Fußball, Tennis oder Turnen, kulturelle Vereine, wie z.B. Musik- und Gesangvereine sowie Schützenvereine. Das Highlight unter den Freizeitangeboten im Ortsteil Gürzenich ist der schön angelegte Golfplatz, den Sie fußläufig erreichen können. Am Rande der malerischen Eifel gelegen, lockt am Wochenende der Nationalpark zum Wandern und Fahrradfahren. Auch dank eines guten ÖPNV erreichen Sie alle Ziele zügig. Mit dem Rurtalbus gelangen Sie beispielsweise innerhalb von etwa 10 Minuten in die Dürener Innenstadt. Von dort aus sind Sie mit der Bahn in ca. 27 Minuten am Kölner Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten in Aachen. Die Autobahnauffahrt A4 erreichen Sie ebenfalls über Düren in ca. 10 Autominuten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.