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Engel & Völkers Koblenz
+49 261 960983 00
W-02SJDU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Olaf Witt
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Living area
360 m²Plot surface
2,200 m²Garages
2Parking bays
5Year of construction
1995Energy certificate available
YesEnergy demand
107.65 kWh/m²aEnergy source
Underfloor heating, Oil heating, Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit gepflegter, großräumiger Nachbarschaftsbebauung in der Gemeinde Beltheim im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die nächst gelegene Stadt Kastellaun ist in knapp 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Lagedetails: - Ruhige, naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Naherholungswert - Gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilienhäusern - Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 150 m entfernt - Ca. 10 Minuten mit dem Pkw bis zum Zentrum Kastellaun - Sportstadion mit Sporthalle, Panoramaschwimmbad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte, sind in in Emmelshausen und Kastellaun schnell erreichbar - Weiterführende Schulen sind in Kastellaun, Emmelshausen und Simmern vorhanden - Knapp 10 Minuten mit dem Pkw bis Kastellaun und ca. 15 Minuten bis Emmelshausen - Ca. 20 Minuten mit dem Pkw bis Simmern (Hunsrück) - Ca. 15 Minuten mit dem Pkw bis zum Anschluss zur Autobahn A61 als Verbindung nach Köln/Bonn sowie in die Rhein/Main Region
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.