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Engel & Völkers Obertshausen

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W-02UYOB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexandru Strechie

EV Immobilien Südhessen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UYOB

Heusenstamm, Hessen, Germany

Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Heusenstamm

Price

€579,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area135 m²

Plot surface333 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Heusenstamm steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus. Hier können Sie sich Ihr Eigenheim für die ganze Familie erschaffen, mit mehreren Generationen einziehen oder haben noch die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten. Die beiden, jeweils knapp 70 m² großen, gut geschnittenen Wohnungen bieten ein immenses Potential zum Ausleben Ihrer Vorstellungen und Träume. Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Zuletzt wurde 2016 eine Gastherme installiert und die doppelverglasten Kunststoff-Fenster sind zum Teil aus 2013. Der schöne Garten mit seinen Sitzecken lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet genügend Platz zum Verweilen. Ein Gerätehaus bringt noch zusätzlichen Stauraum. Die Highlights für Sie zusammengefasst: + Zwei abgeschlossene Wohnungen + Mehrgenerationen möglich + Wohnen und Vermieten möglich + Einfacher Umbau zum Einfamilienhaus + Ruhige Lage und dennoch zentrumsnah + Garten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich am besten heute noch! Wir von Engel & Völkers in Obertshausen freuen uns auf Sie!

Object type

Apartment House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

135 m²

Total surface

198 m²

Plot surface

333 m²

Condition

Good

Parking bays

Year of construction

1958

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

329.5 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garden

Heusenstamm: Location and surroundings of this property

Das Zweifamilienhaus befindet sich nahe dem Zentrum Heusenstamms und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie hier ebenso, wie alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Kleinstadt zu bieten hat. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt, Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr. Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Heusenstamm ist an das S-Bahn-Netz des Rhein/Main-Verkehrsverbunds angebunden. Frankfurt Hbf und Offenbach Hbf sind mit den S-Bahn-Linien 2 und 1 in 25 bzw. 15 Minuten zu erreichen.

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Obertshausen

Heusenstammer Straße 30, 63179, Obertshausen

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Heusenstammer Straße 30, Obertshausen, 63179

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Alexandru Strechie

EV Immobilien Südhessen GmbH

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.