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W-02UL0P – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jürgen Kalsbach

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UL0P

Lichterfelde, Berlin, Germany

Zentral & ruhig gelegene Doppelhaushälfte zwischen Zehlendorf und Lichterfelde-West

Price

€685,000

Bathrooms2

Living area120 m²

Plot surface265 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die 1983 massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre gab es diverse Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss, im Dachgeschoss und im mit einer Baugenehmigung ausgebauten Spitzboden gibt es auf insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Object type

Semi-detached House

Rooms

4.5

Bathrooms

Living area

120 m²

Plot surface

265 m²

Condition

Average

Parking bays

Year of construction

1983

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

142.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garden

Terrace

Lichterfelde: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich, zentral, aber sehr wohl ruhig gelegen, ziemlich genau auf der Grenze von Zehlendorf und Lichterfelde-West. Der fußläufig erreichbare Heinrich-Laehr-Park sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztezentrum, die bilinguale Phorms-Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.