Luxuriöse Wohnung mit Penthouse-Flair direkt am Englischen Garten

In äußerst begehrter Lage direkt am Englischen Garten präsentiert sich diese exklusive im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie. Das Highlight der Wohnung ist die fast umlaufende Dachterrasse mit ca. 118 m², die einen Blick ins Grüne bietet. Durch bodentiefe Fenster strömt natürliches Licht in jeden Raum, was eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Der Zugang zur Terrasse ist von allen Räumlichkeiten aus möglich, was ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohngefühlt vermittelt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Momente und wurde mit einer modernen Einbauküche inklusive großer Kochinsel ausgestattet. Zusätzlich zum Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Waschmaschine, Trockner, diverse Verstaumöglichkeiten und Fußbodenheizung. Ein Gäste-Bad mit Oberlicht ist ebenfalls vorhanden. In allen Räumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, und der Essbereich besticht durch einen edel verkleideten Kamin. Hochwertige Schrank- und Regaleinbauten bieten viel Stauraum. Eine elektrische Markise auf der südlichen Terrassenseite sorgt für angenehmen Schatten, während ein Außenkamin für gemütliche Stunden sorgt. Ein heller Hobbyraum im Keller mit Tageslicht und einem weiteren kleinem Bad bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Aktivitäten wie zum Beispiel die Einrichtung eines weiteren Homeoffice oder eines Fitnessraums. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100€ im Monat) sowie ein sehr großes Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab. Die Wohnung soll vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet werden. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 133,0, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieklasse: E