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Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02TRQZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Silke Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TRQZ
Seebad Heringsdorf, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Ferienwohnung mit Terrasse - zentral und strandnah im Ostseebad Heringsdorf

Price
€272,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area48 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Domizil an der Ostsee! Im Herzen von Heringsdorf, unweit des feinsandigen Ostseestrandes, befindet sich diese Ferienwohnung im Hochparterre des Hauses Ostseedomizil, welches 2009 errichtet wurde. Das ca. 48,55 m² große Domizil ist sehr gut aufgeteilt, so dass es zur Ferienvermietung oder auch zur Eigennutzung ideal geeignet ist. Über den Flur gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnraum gelangen Sie über ein paar Stufen auf die große Terrasse, die zum Relaxen einlädt. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bietet Platz für die ganze Familie. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, von welcher Sie mit dem Aufzug direkt auf die Ebene der Wohnung fahren können. Dieser Tiefgaragenstellplatz ist für 12.000 € zu erwerben, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Auf dem Grundstück des Hauses komplettiert ein eigener Abstellhäuschen dieses Angebot. Gern beraten wir Sie zu dieser schönen Ferienwohnung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

48 m²

Garages

1

Year of construction

2009
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

57 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

57 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Garage
Terrace
Elevator

Seebad Heringsdorf: Location and surroundings of this property

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Umgeben von diesen schönen Villen, zentral und nur wenige Meter vom Ostseestrand und der Strandpromenade entfernt gelegen, befindet sich dieser Neubau. Die Seebrücke sowie das Ortszentrum Heringsdorfs mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

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Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02TRQZ – This is the Engel & Völkers property ID.
Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).