Wohnen, Arbeiten, Ferien...am See!

Price

€2,950,000

Total surface650 m²

Plot surface3,969 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Objekt befindet sich in einer bezaubernden Lage direkt am Niedersonthofener See. Eine seltene Gelegenheit, eine atemberaubende Immobilie zu erwerben, die bereits über bestehende Zimmer und Gastronomieeinrichtung und über eine große Ferienwohnung im EG und tolle Betreiber-wohnung im 1.OG mit herrlichem Blick auf den See verfügt. Diese bereits etablierten Unterkünfte bilden eine solide Grundlage für den Umbau des Hauses in Ferienwohnungen und zeigen das Potenzial für den Erfolg des Ferienwohnungskonzeptes. Dadurch öffnet sich eine Welt von Möglichkeiten, um sowohl langfristige Renditen als auch individuelle Urlaubserlebnisse zu schaffen. Die Umgestaltung der vorhandenen Gästezimmer in moderne stilvolle Ferienwohnungen, ermöglicht es verschiedene Wohnungstypen anzubieten, von romantischen Studios bis hin zu geräumigen Familienappartements, um so den steigenden Bedarf an flexiblen Unterkünften für Reisende zu erfüllen. Denn diese herrliche Umgebung lockt das ganze Jahr über Besucher an, die einen erholsamen Urlaub suchen. Mit einer durchdachten Gestaltung dieses Anwesens und hochwertigen Ausstattungselementen in den Ferienwohnungen können Sie ein einladendes und komfortables Ambiente schaffen. Eine lohnende Investition!

Object type

Special Property

Rooms

Total surface

650 m²

Plot surface

3,969 m²

Condition

Partly Rehabilitated

Parking bays

Year of construction

1974

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

70.9 kWh/m²a

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Sea/Lake view

Waterfront

Waltenhofen: Location and surroundings of this property

Das angebotene Landhaus befindet sich inmitten der typischen Oberallgäuer Voralpenlandschaft, die sich durch kleine Gemeinden, malerische Weiler und Einzelgehöfte vor traumhafter alpiner Kulisse auszeichnet. In einer solchen idyllischen Gemeinde, nämlich in sonnenverwöhnter Lage von Oberdorf, wurde auf einem am See gelegenen Grundstück dieses Schmuckstück errichtet. Von hier aus sind allerlei mögliche Freizeitaktivitäten möglich, angefangen von Wandern, Fahrradtouren, Baden direkt im Niedersonthofener See am Grundstück und vielem mehr. Gleich hinter den Toren Kemptens liegt die rund 9.000 Einwohner zählende Gemeinde Waltenhofen, zu der neben Oberdorf auch die Ortsteile Niedersonthofen, Martinszell und Memhölz gehören. Das Leben auf dem Land schließt jedoch eine lückenlose Infrastruktur nicht aus: Oberdorf verfügt über einen Kindergarten, Grundschule und Bahnanschluss. Alle Produkte des täglichen Bedarfs sind in den einzelnen Ortschaften erhältlich. Durch die einwandfreie Verkehrsanbindung an das nur rund sechs Kilometer entfernte Kempten lassen sich auch außergewöhnliche Wünsche leicht erfüllen. Sport- und Kulturbegeisterte kommen in der Gemeinde ebenfalls auf ihre Kosten: Mit über 50 Vereinen bietet die Kommune ein vielfältiges Angebot. Überdies wird Sport großgeschrieben. Davon zeugen zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen wie beispielsweise Sportplätze, Bolzplätze oder Tennisplätze.