Büro-/ Praxisfläche mit Stellplätzen in Meckenheim zu vermieten

- Praxis Genehmigung liegt vor - Fenster werden erneuert - Ausstattung und Renovierung nach Absprache mit Vermieter - Gasheizung wurde 2023 erneuert - Direkte Nähe zu Alt-Meckenheim - Ausreichend Stellplätze vorhanden - Helle Räume - Getrennte WCs - Küche - Garten Parkplatzsituation: Das Objekt verfügt über zwei Garagenstellplätze. Vor dem Objekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit 11 Außenstellplätzen. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 294,00 m² verteilt sich mit ca. 174,00 m² auf das EG, mit ca. 35,00 m² auf das 1.OG und mit ca. 85,00 m² auf den Keller. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535673_1BF