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Engel & Völkers Oldenburg

+49 441 361189 0

W-02TFP3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Charlotte Rosenthal-Evermann

JMS Immobilien Management GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TFP3
Ipwege, Rastede, Lower Saxony, Germany

Architektonische Verwandlung: Modernes Einfamilienhaus in Rastede!

Price
€458,000

Bedrooms1
Bathrooms2
Living area137 m²
Plot surface796 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In diesem einzigartigen Haus finden Sie die perfekte Mischung aus modernem Design und durchdachter Funktionalität. Beim Betreten finden Sie zunächst einen großzügigen Flur vor, der Ihnen den Weg zu den verschiedenen Räumen weist. Gleich zur Rechten finden Sie ein stilvolles Gästebad mit einer geräumigen Dusche - einladend für Ihre Gäste und äußerst praktisch - vor. Die bestens ausgestattete Küche liegt gegenüber und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Nebenan befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte haben sowie einen Zutritt zum Garten. Der Höhepunkt des Erdgeschosses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen und Zeit mit Ihrer Familie und Freunden genießen werden. Eine elegante Metalltreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie zuerst ein geräumiges Büro finden, perfekt für produktives Arbeiten oder als Rückzugsort für Ihre Gedanken. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein Doppelwaschbecken, während eine freistehende Badewanne pure Entspannung verspricht. Besonders beeindruckend ist die offene Verbindung zwischen Bade- und Schlafzimmer, von dem aus Sie durch ein Panoramafenster einen traumhaften Blick auf den Garten und die angrenzenden Felder genießen können. Ein großer Ankleidebereich im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Accessoires, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Der Außenbereich des Hauses ist nicht weniger beeindruckend, mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie die warmen Tage und Abende im Freien genießen können. Ein Carport schützt Ihr Auto und rundet die Annehmlichkeiten dieses erstklassigen Anwesens ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Design und Komfort in perfektem Einklang stehen.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

2

Living area

137 m²

Plot surface

796 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

1990
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

125.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garden
Terrace

Ipwege: Location and surroundings of this property

Rastede, eine Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, besticht durch ihre natürliche Schönheit, exzellente Verkehrs-anbindung und kulturelle Vielfalt. Etwa 15 km nordwestlich von Oldenburg gelegen, bietet sie hohe Lebensqualität. Die Umgebung prägen Grünflächen, Wälder und Seen für Outdoor Aktivitäten. Rastede verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter die Bundesautobahnen A28 und A29 sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Oldenburg und Bremen. Bildungs- einrichtungen von Kindergärten bis zur Hochschulbildung sind vorhanden, und die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg zieht Studenten an. Das Barockschloss aus dem 17. Jahrhundert beherbergt das Schlossmuseum und kulturelle Veranstaltungen. Jedes Jahr im Juli lockt das Rasteder Schützenfest Besucher an, und zahlreiche weitere kulturelle Events finden statt. Die Gastronomie bietet von regionalen Spezialitäten bis zur internationalen Küche eine breite Auswahl. Gemütliche Gasthäuser und gehobene Restaurants laden zum Genießen ein. Rastede ist eine einladende Gemeinde mit exzellenter Verkehrsanbindung, natürlicher Schönheit und einem vielfältigen Kulturangebot. Ob Naturerlebnisse, kulturelle Events oder ländliche Ruhe - Rastede hat für jeden etwas zu bieten. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Oldenburg

Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Theaterwall 14a, Oldenburg, 26122

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.