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Engel & Völkers Coburg
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W-02U7UF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Luca Erichreineke
EV Oberfranken Immobilien oHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
160 m²Plot surface
392 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
1962Energy certificate available
YesEnergy demand
139.8 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateSonnefeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt rund 4.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt östlich von Coburg in ca. 20 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, sowie eine Bank, aber auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Sonnefeld fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur erfüllt auch durch verschiedene Fachärzte und Apotheken alle Anforderungen. Im Freizeitbereich ist neben dem Freibad insbesondere der Reitsport und verschiedene Vereine zu nennen. Sie erreichen das Sonnefelder Zentrum (ca. 1km) bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sonnefeld liegt an der B 303 auf halber Strecke zwischen Coburg und Kronach. Auch die A73 mit Anbindung Richtung Suhl und Bamberg sind in 5 minütiger Autofahrt zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.