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Engel & Völkers Ulm

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W-02BHDD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robin Guter

R&R Immobilien OHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02BHDD
Ulm, Baden-Württemberg, Germany

Moderne Stadtvilla in Söflingen

Price
€2,090,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area230 m²
Plot surface626 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Tauchen Sie ein in die Welt des erlesenen Wohnens in dieser einzigartigen 3-stöckigen Villa im Herzen Söflingens, erbaut um 1900. Durch eine umfassende Kernsanierung wurde die Villa 2015/16 energetisch sowie optisch modernisiert. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 230 m² bietet diese luxuriöse Immobilie sieben Zimmer sowie je 2 Bäder und Gäste-WCs. Alle Räume werden dank der vielen großen Fenster nur so von Licht durchflutet. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen ist das Herzstück des Hauses. Er reicht von der Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten über den Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bis hin zur gemütlichen Sofaecke. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist das lichtdurchflutete „Loft“ im Dachgeschoss, mit hohen Decken und einer Front aus 2x2 Dachfenstern. Der große, private Garten bietet Raum für die gesamte Familie und Ihre Gäste, während in der Einfahrt ohne Probleme 3 große Fahrzeuge Platz finden.
Object type

Villa

Rooms

7

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Terrace surface

25 m²

Living area

230 m²

Total surface

324 m²

Plot surface

626 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

4

Year of construction

1900
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

133.8 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Security system
Terrace

Ulm: Location and surroundings of this property

Willkommen im begehrten Stadtteil Söflingen, wo ruhiger Charme auf urbanen Komfort trifft. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus idyllischer Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Der Klosterhof mit Cafés, Wochenmarkt und kulturellen Angeboten ist das Zentrum des städtischen Lebens. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Industriegebiet Donautal sowie zu wichtigen Einrichtungen wie dem Hauptbahnhof und der Universitätsklinik macht Söflingen zu einem attraktiven Wohnort mit Tradition und Moderne. Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden Ulms.

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Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm

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Commission Details

Bei Abschluss eines Kaufvertrags berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 1,785 % des Kaufpreises. Die Berechnungsgrundlage ist der Nettokaufpreis. Zum Kaufpreis zählen sämtliche Geldleistungen des Käufers sowie ggf. geldwerte Vorteile des Verkäufers. Sämtliche Courtagesätze verstehen sich inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %. Die Courtage wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Unsere Nachweis- und auch Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftraggeber entgeltlich. Unser Angebot enthält die Angaben des Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.