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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02U5L3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Monika Duska
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Living area
211 m²Plot surface
1,215 m²Year of construction
1993Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWolkertshofen ist ein Kirchdorf und Gemeindeteil von Nassenfels im Landkreis Eichstätt und Teil am Rande des Naturparks Altmühltal. Der Markt Nassenfels ist ein Kleinzentrum und besteht aus den Ortsteilen Nassenfels, Meilenhofen, Zell an der Speck und Wolkertshofen. Das Kirchdorf liegt an der ehemaligen Römerstraße von Nassenfels nach Gaimersheim. Zur Gemarkung gehört auch die Wolkertshofener Mühle, es ist die einzige Mühle im Schuttertal die noch aktiv mahlt. Geografisch befindet sich die Marktgemeinde im Norden von Oberbayern im Naturraum Frankenalb. Stand Einwohnerzahl (2023) gesamt Markt Nassenfels: 2366 davon Wolkertshofen: 483. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gartenstraße zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre aus und ist dennoch gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Der Biolandhof Husterer, sorgt für Grundnahrungsmittel für die Familien direkt vor Ort. Der Schützenverein, SV Tilly Wolkertshofen wurde in 1929 gegründet. Eine Tankstelle ist auch im Ort vorhanden (Tankstelle Amler). Bekanntes Naturland-Restaurant/Gasthof Stark in Wolkertshofen Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Nassenfels und auch in Buxheim vorhanden. Diese sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Ein kleiner Supermarkt sowie die Ärzte sind nur in 3 Fahrminuten erreichbar. Die nächstliegende große Stadt Ingolstadt ist ca. 15 Km entfernt und bietet eine Vielfalt an diversen Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants und vieles mehr. Neuburg a. d. Donau ist ähnlich wie Ingolstadt nur 13 Km entfernt. Auch hier finden sie ein großartiges Kultur- und Freizeitangebot, das Klinikum, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Kreisstadt Eichstätt, bietet mit seiner kurzen Entfernung von ca. 15 Km ein attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants, Bars, der Universität und viel mehr. Bahnhof Tauberfeld ca. 3,5 km - direkte Verbindung zum Bahnhalt Audi, Bahnhof Ingolstadt und Bahnhof Eichstätt Weitere Anbindungen: - Edeka Schnalke, Buxheim - ca. 2,6 km - Kindergarten St. Nikolaus Nassenfels- ca. 2,4 Km - Kindergarten St. Michael Buxheim - ca 2,4 km - Grundschule Nassenfels - ca. 2,2 Km - Grundschule Buxheim - ca. 2,8 km - Naturpark Altmühl - ca.12,0 km - AUDI AG ca. 14 km - Westpark ca. 11 km - München ca. 100 km - Nürnberg ca. 95 km
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.