Kapitalanlage oder Eigennutzung? Geräumiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Diese bezaubernde Immobilie können Sie zu Ihrem Traum- Eigenheim oder lukrativem Anlageobjekt gestalten. Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1956 erbaut und unterteilt sich auf 3 Etagen. Im Jahr 1994 wurden große Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster in 2-fach verglaste Kunststofffenster erneuert, die Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel mit derzeit keine Tauschpflicht) getauscht und eine hochwertige Innenraumsanierung durchgeführt. Ein Highlight der Immobilie stellt der weitläufige und gepflegte Garten dar. Es ist eine Garage vorhanden und ca. 5 Stellplätze hinter dem Haus. EG (95 m²) 3,5-Zimmer-Wohnung: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur mit Zugang zum lichtdurchfluteten und charmanten Wohn-Esszimmer, dem Schlafzimmer mit jeweiligem Zutritt zur sonnigen Südost-Terrasse und einem schönen Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einer Fußbodenheizung. Die Küche bietet einen wundervollen Blick in den schönen Garten. OG (70 m²) 2,5-Zimmer-Wohnung: Das OG besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse. Über den Flur kommen Sie in die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und ein separates WC. DG: Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und kann perfekt als Bühnenraum genutzt werden oder mit etwas Phantasie und handwerklichem Geschick können Sie hier weitere Räume schaffen. Der Keller verfügt über einen Saunaraum, einen Heizungsraum, einem Öllagerraum, einen Vorratsraum, und einem Zimmer mit Zugang zum Garten. Es besteht aktuell kein Mietverhältnis.