Hier bleiben keine Wünsche offen - traumhafte Stadtvilla in Walldorf!

Das hier angebotene Objekt lässt sich als wahre Rarität auf dem Walldorfer Immobilienmarkt bezeichnen. Die freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 2018 befindet sich auf einem 378m² großen Grundstück, verteilt auf ca. 229m² Wohnfläche sowie weitere 54m² Nutzfläche im Untergeschoss. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern sowie vier Bädern - eines davon en Suite - bietet sie auch größeren Familien ein ideales Zuhause. Die Räumlichkeiten erstrecken sich im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche und Zugang zu Terrasse und traumhaft angelegtem Garten mit smarter Bewässerung, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Die Einbauküche ist mit einer Kochinsel sowie Premium-Miele-Einbaugeräten und einem großen Glaskeramik-Kochfeld mit Abzug in der Mitte ausgestattet. Ein Weinkühlschrank mit Platz für bis zu 80 Flaschen lässt das Herz eines jeden Weinliebhabers höherschlagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direkt angrenzendem Masterbad sowie Zugang zum Balkon. Ein weiteres Bad schließt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Die Deckenhöhe mit bis zu 4,20m verleiht dieser Etage ein sehr großzügiges Wohngefühl. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen, dem Hauswirtschafts- sowie Heizraum eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 51m². Ein Wäscheschacht vom Obergeschoss bis zum Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss erleichtert die tägliche Hausarbeit. Das Haus wird über eine Hocheffizienz-Wärmpumpe der Firma DIMPLEX beheizt. Eine angenehme Fußbodenheizung versteht sich hier von selbst. Die 14,8 kWp-PV-Anlage mit 13,2 kWh-Speicher der Firma Fenecon trägt ihren Teil zum energieeffizienten Wohnen bei. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen. An kalten Tagen hingegen sorgt ein Heizkamin im Wohnzimmer für zusätzliche, angenehme Wärme. Das vorhandene SMART-Home-System der Firma Busch-Jäger erleichtert die Steuerung der Haustechnik. Für die Sicherheit im Haus sorgen neben der Eingangstür mit Fingerabdrucksensor eine ABUS-Alarmanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Sicherheitsausstattung. Für Pkws stehen zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus verfügt noch über zahlreiche weitere Highlights, von welchen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst überzeugen können. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!