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Engel & Völkers Hattingen
+49 (0) 2324 904 950
W-02UKX2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Thomas Zimmermann
EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
2Bathrooms
2Terrace surface
25 m²Living area
196 m²Plot surface
994 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1950Energy certificate available
In progressEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
129.3 kWh/m²aDiese Immobilie, einem Haus, welches im Jahr 1950 erbaut wurde und sich in einer äußerst ruhigen Sackgassenlage in Waldrandlage in Ennepetal befindet. Die Umgebung strahlt eine friedliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus liegt komfortabel eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Anwohner genießen hier eine Atmosphäre der Gelassenheit und Privatsphäre. Die Straße endet in einer Sackgasse, was den Verkehr auf ein Minimum reduziert und für eine besonders ruhige Umgebung sorgt. Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Diese Nähe zu den wichtigsten Anlaufstellen bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern schafft auch eine lebendige und soziale Nachbarschaft. Die Autobahnanbindung, welche lediglich 5,7 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Trotz der ländlichen Umgebung sind Sie somit gut vernetzt und erreicht Arbeitsplätze, Einkaufszentren oder Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schnell und unkompliziert. Insgesamt bietet diese Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebensqualität, wobei die natürliche Gelassenheit der Umgebung mit der praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten kombiniert wird. Es ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ein ruhiges Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft.
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Non binding, free of charge consulting
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatz-steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.