Engel & Völkers
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Engel & Völkers Greetsiel

+49 4926 3279999

W-02V563 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nico Fischer

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V563
Greetsiel, Krummhörn, Lower Saxony, Germany

Wohnhaus in erstklassiger Lage mit insgesamt vier Wohneinheiten, darunter zwei genehmigte Ferienwohnungen

Price
€698,000

Bedrooms5
Bathrooms4
Living area239 m²
Plot surface574 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese vielseitig nutzbare Immobilie mit 4 Wohneinheiten (darunter 2 genehmigte Ferienwohnungen) besticht mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie betreten Sie über den Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zur Hauptwohnung und der Wohnung im Obergeschoss bietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt: Hauptwohnung: Windfang, Dielenbereich, Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, Wintergarten, Duschbadezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer Wohnung I: 1 Zimmer mit Einbauküche, Duschbadezimmer Wohnung II: Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer ( aktuell vermietet ) Wohnung III: Wohnküche mit Einbauküche, Schlafen I, Schlafen II, Duschbadezimmer, Abstellraum, Balkon Die Wohnungen I und II befinden sich im Anbau und sind über separate Eingänge erreichbar. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet wie z. B. Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Zentralstaubsaugeranlage usw. Die individuelle Nutzbarkeit rundet das Angebot perfekt ab. Die Garage bietet zudem noch jede Menge Stellfläche und die großzügige Auffahrt mit PKW-Stellplätzen runden dieses tolle Gesamtangebot ab. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Apartment House

Rooms

11

Bedrooms

5

Bathrooms

4

Living area

239 m²

Total surface

265 m²

Plot surface

574 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

4

Year of construction

2011
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

110.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Garage
Garden
Terrace

Greetsiel: Location and surroundings of this property

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt.

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Greetsiel

Mühlenstraße 23, 26736, Krummhörn

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Greetsiel

Mühlenstraße 23, Krummhörn, 26736

W-02V563 – This is the Engel & Völkers property ID.
Nico Fischer
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.