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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02UAIJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ann Christin Wagner
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Living area
150 m²Plot surface
426 m²Parking bays
2Year of construction
2001Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
128.4 kWh/m²aDie angebotene Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Ahrbrück. Die Gemeinde liegt im Ahrtal, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde und ist sowohl bei Wanderern als auch bei Motorsportfreunden beliebt. Die Autobahn nach Köln, Bonn oder Koblenz ist in 15 Minuten erreichbar. Ahrbrück verfügt über: - Einrichtungen des Täglichen Bedarfs wie Apotheke und Geschäfte (u.a. Supermarkt, Bäcker) - Filialen der Sparkasse und der Volksbank - Allgemeinmediziner und Zahnärztin im Ort - Krankenhaus und mehrere Fachkliniken in Bad Neuenahr - Kindergarten und Grundschule im Ort, fußläufig erreichbar - Weiterführende Schulen in Altenahr, Bad Neuenahr und Adenau - ÖPNV-Linienbusse, Bahnanschluss im Wiederaufbau - Entfernung zum Nürburgring ca. 25 Minuten
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.