Grundstück mit viel Potenzial in St. Mauritz

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Plot surface1,151 m²

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Das ca. 1.151 m² große Grundstück befindet sich in Mauritz-Ost, einer der beliebtesten Lagen von Münster. Geprägt wird die Nachbarschaft durch eine villenartige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten, großzügigen Grundstücksanlagen. Das Grundstück ist aufwändig angelegt und verfügt über einen schönen Baumbestand. Das aufstehende Gebäude mit ca. 163 m² Wohnfläche und Vollkeller ist als abgängig einzuschätzen. Das Grundstück bietet viel Potenzial für ein Neubauprojekt. Der Bebauungsplan lässt genug Spielraum für die unterschiedlichsten Ideen. Folgende Kriterien gibt der Bebauungsplan vor: eine Dachneigung von 0° - 45°, zwei Vollgeschosse und eine offene Bauweise von einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Grundstücke dieser Art sind als Rarität am Münsteraner Immobilienmarkt zu sehen. Sprechen Sie uns gerne bei Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten an.

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Plot surface

1,151 m²

Ost: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage von St. Mauritz, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Einkaufszentrum, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sind gut zu erreichen. Die „gute Stube Münsters“, der Prinzipalmarkt, ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ferner kann die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A43 sowie zu dem Flughafen Münster/Osnabrück als sehr gut bezeichnet werden.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.