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W-02T1BX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jannik Eschen

E+V Möhle + Herovic OHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T1BX
Varel, Lower Saxony, Germany

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Zentrum von Varel

PriceOn Request

Bathrooms3
Living area233 m²
Plot surface297 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1912 auf einem 297 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Varel errichtet. Die Immobilie mit drei Wohneinheiten, hat insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Zwei Einheiten sind fest vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 8.400 Euro. Die dritte Einheit wurde in den vergangenen Jahren ausschließlich privat genutzt und steht derzeit leer. Die vermieteten Wohnungen werden per Gas-Etagenheizung beheizt, die ca. 55 m² große Eigentümerwohnung mit Nachtspeicheröfen. Bei Teilen der Elektrik, der Verglasung sowie des Daches und der Dämmung besteht Sanierungsbedarf. Ein Keller und ein Dachboden bieten ausreichend Staufläche. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung das Potential dieser Kapitalanlage vorzustellen.
Object type

Apartment House

Rooms

9

Bathrooms

3

Living area

233 m²

Plot surface

297 m²

Year of construction

1912
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

204.4 kWh/m²a

Energy source

Electric heating, Gas heating, Storage heater, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement

Varel: Location and surroundings of this property

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Varel, mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt. Die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor und Jadebusen machen Varel zu einem einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete rund um die Stadt stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast befindet sich in nächster Nähe, aber auch andere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg sowie das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das St. Johannes-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Verkehrsanbindungen jeglicher Art wie z.B. Bus und Bahn sind gut erreichbar.

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Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.