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Engel & Völkers Unna

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W-02UYTG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Phillip Stricker

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UYTG

Opherdicke, Holzwickede, North Rhine-Westphalia, Germany

Potenzial in Opherdicke!

Price

€399,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area150 m²

Plot surface887 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen zum idyllischen Bungalow in Holzwickede! Dieses einladende Zuhause bietet einen großzügigen Garten mit atemberaubendem Fernblick auf 887 qm Land. Vollunterkellert mit zusätzlichem Wohnraum ist hier viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der perfekt für geselliges Beisammensein ist. Praktische Stellmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden, inklusive einem Carport mit elektrischem Tor für bequemes Parken. Das Baujahr 1971 garantiert solide Bauqualität, während laufende Renovierungen zeitgemäßen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 150 qm stellt dieses Zuhause den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie dar. Entdecken Sie den Charme dieses liebevoll gepflegten Bungalows, der Geschichte und Modernität auf einzigartige Weise vereint. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier ist Raum für Gartenpartys oder einfach nur zum Genießen der Natur. Die vollunterkellerte Struktur bietet nicht nur zusätzliche wohnraumfähige Nutzfläche, sondern auch reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Hobbys. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine nahtlose Interaktion zwischen Familie und Gästen während geselliger Zusammenkünfte.

Object type

Bungalow

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

150 m²

Plot surface

887 m²

Condition

Average

Parking bays

Year of construction

1971

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

223.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Garden

Terrace

Opherdicke: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und doch gut angebundenen Viertel von Holzwickede. Umgeben von malerischer Natur und grünen Landschaften bietet die Umgebung eine friedliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Diese Lage stellt somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit für alle Bewohner.

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Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).