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Engel & Völkers Heidelberg

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W-02U5YI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Petra Martus

EV-Immobilien Heidelberg GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U5YI
Heidelberg, Baden-Württemberg, Germany

Exklusives Apartment im Herzen der Bahnstadt

PriceOn Request

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area36 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sie suchen eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses exklusive Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2013/2014 und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Apartment verfügt über zwei Zimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche. Es ist voll möbliert und sehr geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Ein Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit Schlossblick als Gemeinschaftseigentum, auf dem Sie die Sonne genießen können. Der für alle Bewohner zugängliche Garten mit Volleyballfeld sowie ein Partyraum bietet eine perfekte Gelegenheit für Ausgleich und soziale Aktivitäten. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Auch ein Aufzug ist vorhanden, der Ihnen den Weg ins zweite Obergeschoss erleichtert. Der Waschmaschinenraum im Untergeschoss bietet bequemen Zugang zu Waschmöglichkeiten für die Bewohner. Besonders attraktiv ist die Lage des Apartments in der Bahnstadt Heidelbergs. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor. Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in bester Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

36 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

2015
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

31.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Elevator

Heidelberg: Location and surroundings of this property

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Mit einer Gesamtfläche von rund 110 Hektar bietet die Bahnstadt typisch für Heidelberg eine lebendige Mischung aus Wohnen, Wissenschaft, Gewerbe und Kultur. Alles in hoher Qualität. Und alles nach dem Gebot der Nachhaltigkeit. So ist die Bahnstadt beispielsweise eine der größten Passivhaussiedlungen der Welt. Im Sinne nachhaltiger Stadtentwicklung wächst auf dem ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof ein Stadtquartier, welches die Heidelberger Stärken als europäische Wissenschaftsstadt aufgreift: die enge Verzahnung von Leben, Arbeiten und Kultur in direkter Nachbarschaft.

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Brückenstraße 19, 69120, Heidelberg

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EV-Immobilien Heidelberg GmbH
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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.