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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02UABD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Adriana Schultz

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UABD
Neunkirchen, Saarland, Germany

Das perfekte Zuhause für die Familie!

PriceOn Request

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area140 m²
Plot surface800 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Neunkirchen präsentiert sich dieses klassische Einfamilienhaus mit Garten und einladender Terrasse. Angefangen mit dem ansprechend angelegten Treppenaufgang, der zu dem 1950 erbauten Haus führt, erweist sich die Immobilie als sehr gepflegt und in einem bezugsfertigen Zustand. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Zimmer, ein Gästebad sowie ein weiteres Badezimmer. Von 2009 bis 2012 wurden die Räumlichkeiten sowie die Gebäudehülle samt Dach allumfassend und energetisch wertvoll renoviert/saniert. Das Erdgeschoss bildet mit einem einladenden, offenen Wohn- und Essbereich das Herzstück. Angrenzend hierzu befindet sich eine neuwertige, vollausgestattete Küche samt Elektroeinbaugeräten. Die große Fensterfront zu Terrasse und Garten verspricht nicht nur einen schönen Blick, sondern durchflutet die Räume mit Licht und Helligkeit. Ein Austritt gewährt Ihnen an sonnigen Tagen die Möglichkeit kurzer Wege zum Außenbereich. Ein Gästebadezimmer vervollständigt diese Etage. Die Treppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer/Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer ermöglichen Ihnen das bequeme Leben mit maximal vier Personen. Die Neugestaltung des angesprochenen Badezimmers obliegt Ihnen! Hier bedarf es Ihrer eigenen Wunschvorstellung bei der Auswahl von Fliesen und Keramik. Leitungen und Trockenbauarbeiten wurden bereits fachmännisch ausgeführt. Eine weiteren nutzbaren Raum finden Sie im Dachboden, zu dem bereits eine Treppe hinaufführt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Kellerbereich mit einer damit verbundenen Doppelgarage. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Familienglück im Eigenheim und vereinbaren Sie, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Team von Engel und Völkers in Saarbrücken!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

140 m²

Plot surface

800 m²

Garages

2

Year of construction

1950
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

106.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace

Neunkirchen: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von einem angrenzenden Wald, der über den Garten des Hauses erreichbar ist. Die verkehrsberuhigte Straße verfügt über eine direkte Anbindung zur Hauptstraße, die in Richtung Autobahn führt. Saarbrücken sowie alle anderen Richtungen sind über das bestehende Autobahnnetz sehr gut zu erreichen. Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, auch Ärzte, Apotheken und Banken sowie das Saar-Park-Center sind in Reichweite, sondern auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

+49 681 910 339 0

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Saarbrücken

Saarstraße 1, Saarbrücken, 66111

W-02UABD – This is the Engel & Völkers property ID.
Adriana Schultz
Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.