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Engel & Völkers Paderborn

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W-02U0X9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Carina Reifert

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02U0X9
Bad Lippspringe, North Rhine-Westphalia, Germany

RESERVIERT - Einmalige Chance - Sonniges Penthouse

PriceOn Request

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area198 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Traumdomizil, das höchste Standards in Sachen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Luxus vereint! Diese Penthouse-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, dank großer Fensterfronten, die nicht nur einen unverbaubaren Ausblick über die Umgebung bieten, sondern auch ein Gefühl von Weite und Offenheit schaffen. Die hochwertige Bauweise des Gebäudes entspricht dem KfW-55-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Technisch brilliert die Wohnung mit einer modernen Lüftungsanlage und einer Fußbodenheizung, welche von einem effizienten Blockheizkraftwerk (BHKW) umweltfreundlich und effektiv mit Wärme versorgt wird. Die Wohnung wurde Ende 2019 fertiggestellt und verbindet modernste Bauweise mit zeitgemäßem Design. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen nicht nur Sitzmöglichkeiten im Osten, im Süden und im Westen bietet, sondern auch einen exklusiven Whirlpool beherbergt. Hier erleben Sie entspannte Stunden und erholen sich auf höchstem Niveau.
Object type

Penthouse

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

198 m²

Condition

Top

Garages

3

Year of construction

2019
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

58 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Bad Lippspringe: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in der äußerst attraktiven und zentrumsnahen Lage im Norden von Bad Lippspringe und ist unweit der über die Stadtgrenzen bekannten Westfalen-Therme sowie dem ehemaligen Landesgartenschaugelände. Bad Lippspringe ist eine charmante Kurstadt und liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von ausgedehnten Wäldern, Parks und Heilquellen geprägt ist. Die geografische Lage von Bad Lippspringe ist besonders reizvoll, da sie sich am Rande des Teutoburger Waldes befindet. Das Stadtzentrum präsentiert sich mit vielfältigen kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die eine entspannte Atmosphäre ausstrahlen. Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind mühelos erreichbar. Die Parkanlagen sind ein idyllischer Ort zum Flanieren und Entspannen und bestechen mit gepflegten Blumenbeeten, malerischen Teichen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Bad Lippspringe ist außerdem ein staatlich anerkanntes Heilbad sowie ein heilklimatischer Kurort mit eindrucksvollen Kurparks und einem ausgedehnten Kurwald.

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Carina Reifert
EV Ostwestfalen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. * Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.