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Engel & Völkers Konstanz

+49 7531 81 92 90

W-02SA3Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thorsten Kantimm

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SA3Y
Koenigsbau, Konstanz, Baden-Württemberg, Germany

Im Frühsommer bezugsfrei! Universitätsnahes Wohnen ohne Renovierungsstress

Price
€795,000

Bedrooms3
Living area119 m²
Plot surface217 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 176,73 m² alles, was eine Familie braucht. Treten Sie ein und genießen Sie Ihr Glück! Im Erdgeschoss befindet sich ein grau gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht, welches 2011 renoviert wurde. Die große Küche ist über eine praktische Glasschiebetüre abtrennbar und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Über eine Durchreiche gibt es die Möglichkeit, in den angrenzenden, hellen Wohn- und Essbereich zu blicken und von der Küche aus am Familienleben teilzunehmen. Im Wohnbereich ist 2011 ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden, der dem Haus Gemütlichkeit und Wärme verleiht. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Balkon, der vom Elternschlafzimmer mit Ankleide begehbar ist. Das Oberlicht im Flurbereich verleiht der Immobilie besonders viel Helligkeit. Im Keller ist neben den Technikräumen ein beheizter Hobbyraum untergebracht, der sich etwaig auch als Gästezimmer anbietet. Mitverkauft wird außerdem eine Einzelgarage, welche sich unmittelbar an der Sonnenbühlstraße befindet.
Object type

Terraced House

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Living area

119 m²

Total surface

177 m²

Plot surface

217 m²

Condition

Very good

Garages

1

Year of construction

1977
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

52.3 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Koenigsbau: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Königsbau und eignet sich aufgrund der zentralen Lage wunderbar als Standort für Familien. Das Wohnquartier liegt unweit der Elite-Universität im Bereich „Sonnenbühl“. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte finden Sie in naher Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zur Konstanzer Altstadt mit ihren schönen Geschäften und vielfältiger Gastronomie und zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit den Bussen Linie 9a, Linie 9b und Linie 14 zirka 10 Minuten. Die Autobahn A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 45 Minuten.

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Konstanz

Konzilstraße 3, 78462, Konstanz

+49 7531 81 92 90

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Konstanz

Konzilstraße 3, Konstanz, 78462

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Thorsten Kantimm
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.