Barrierefrei & Exklusiv Wohnen in Top-Lage von Würzburg

Sie suchen eine exklusive und barrierefreie Immobilie in Top-Lage und mit Traumblick auf die Stadt? - Dann könnte dieses Anwesen Ihr neues Zuhause werden. Die 2011 aufwändig erbaute, moderne und exklusiv ausgestattete Immobilie befindet sich in der oberen Zellerau, in einer ruhigen Anliegerstraße, die zugleich auch eine Sackgasse ist. Die Immobilie verfügt über rund 261 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Stockwerke, und besticht vor allem durch ihre Raumaufteilung und den Weitblick. Sie erreichen die Immobilie bequem und barrierefrei über den hauseigenen hydraulischen Aufzug, der Sie von der Doppelgarage direkt in die eigenen vier Wände führt. Der großzügige Eingangsbereich mit anschließender Küche und Esszimmer und atemberaubender Aussicht aufgrund des Panoramafensters stellt ein weiteres Highlight und eines der Herzstücke der Immobilie dar. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. In Etage vier befindet sich das Wohnzimmer, das über eine breite Glastürfront Zugang zum schönen Garten und zur großen Terrasse bietet. Dort befindet sich ein weiterer Gartenschuppen, in dem Grill, Rasenmäher & Co. problemlos Platz finden. Auf dieser Ebene befindet sich zudem das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, großem Balkon und geräumigem Masterbad, welches mit Badewanne und Walk-In-Shower maximalen Wellnesscharakter bietet. Komplettiert wird das großzügige und durchdachte Objekt durch die fünfte Etage, das zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer bietet. Die Krönung dieses einzigartigen Familiennestes ist der Balkon, der die oberste Etage fast gesamthaft einfasst und einen spektakulären Turmblick weit ins Maintal und ringsherum erlaubt. Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher durch eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Weitere Eckdaten im Überblick: - 261 m² Wohnfläche - verteilt auf 5 Ebenen (Ebene 1-2: Garage und Keller-/Büroräume, Ebene: 3-5 Wohn- und Schlafräume) - durch moderne Bauweise & Dämmung sehr gute energetische Werte - Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Objekt - Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze - Ausreichend Keller- und Abstellräume - Wartungsfreier Aufzug über 4 Etagen - elektrisch gesteuerte und intelligente Warema-Raffstore - dreifach verglaste Kunstoff-/Alu-Fenster - Große Zisterne für die Gartenbewässerung - insgesamt hochwertige Ausstattung und Bauweise Ein solches Angebot ist nicht oft auf dem Markt - seien Sie also schnell und schlagen zu! Anhand unserer virtuellen Tour der Immobilie können Sie Ihr neues Zuhause erleben - fragen Sie noch heute an!