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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

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W-02UWV6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Katharina Ramisch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UWV6
Königstein im Taunus, Hessen, Germany

Einzugsbereites Reihenhaus in Bestlage von Königstein

Price
€795,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area118 m²
Plot surface273 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, einzugsbereiten Reihenhaus in begehrter Lage von Königstein. Das Haus wurde in 2015 komplett saniert. Mit einem durchdachten Grundriss, der offene und helle Räume bietet, erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche modernen Komforts. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienzeiten ein. In zeitgemäßem Design gehalten bietet die Küche von SieMatic im Alltag viel Platz. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen fließenden Übergang zum idyllischen, naturnahen Garten, der sich wunderbar zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder zum Spielen für die Kinder eignet. Auf der durchdachten Wohnfläche im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit Ausblick in die Natur, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das hochwertig ausgestattete Bad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Eine traumhafte und unverbaubare Aussicht genießen Sie vom Balkon aus, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

118 m²

Plot surface

273 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1968
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

94.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Königstein im Taunus: Location and surroundings of this property

Königstein liegt ca. 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Kurstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, vielfältigen Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.500 Einwohner und ist sowohl ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Mainmetropole mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.