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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02T82U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Janet Wengler
EV Oliver Jacobs Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
1Living area
156 m²Plot surface
726 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Year of construction
1961Energy certificate available
YesEnergy demand
327 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie hier offerierte Immobilie befindet sich in Toplage der Gartenstadt Haan. Das Musikantenviertel zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Region. Geprägt wird es durch seine imposante Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Grundstücken und eine durchweg gehobene Nachbarschaft. Der Haaner Stadtkern, sowie Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten somit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehenswert sind die denkmalgeschützen Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Unverzichtbar zu erwähnen ist vorrangig das Naherholungsgebiet Ittertal. Das Tal hat seinen Namen von dem Bach Itter, der sich durch die Hügellandschaft von Gräfrath bis Hilden zieht. Hier kommen Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer auf ihre Kosten. Der Anschluss an das ausgeprägte, öffentliche Personennahverkehrs- und Autobahnnetz (A46/A3) ermöglichen die Anbindung an die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Köln und Essen. Umgeben von den schönen Städten Hilden, Erkrath und der Landeshauptstadt sind abwechslungsreichen Ausflügen keine Grenzen gesetzt. Der internationale Flughafen und auch die Düsseldorfer Königsallee sind nur ca. 25 Autominuten entfernt. In kaum einer exklusiven Lage wie dieser, genießen Sie eine solche Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen des ruhigen Wohnens in repräsentativer Lage sowie einer schnellen Anbindung an das optimal ausgebaute Verkehrsnetz des Landes Nordrhein-Westfalen und seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
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