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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-02U3D1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lasse Buch

Lasse Buch

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U3D1
Landstuhl, Rhineland-Palatinate, Germany

2022 renoviertes EFH im Herzen von Landstuhl!

Price
€199,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area119 m²
Plot surface240 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses 2022 renovierte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort mit einer effizienten Heizungsanlage, neuen Fenstern, zeitgemäßen Bädern und einem hochwertigen Innenausbau. Die Immobilie punktet ebenfalls mit der zentralen Lage in Landstuhl mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie vereint zeitgemäßen Komfort mit urbanem Lebensstil. Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer, die offene Küche mit großem Essbereich und ein Badezimmer. Außerdem hat man Zugang zu einem Innenhof und einer Gartenfläche, die Raum für Entspannung im Freien bieten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Dieser setzt sich aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer und einem zweiten Badezimmer zusammen. Zusätzlich wurde der Dachspitz zu einem Studiozimmer ausgebaut. Drei große Kellerräume runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort gerne überzeugen.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

119 m²

Plot surface

240 m²

Condition

Very good

Year of construction

1920
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

116.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement

Landstuhl: Location and surroundings of this property

Die Sickingenstadt Landstuhl ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Landstuhl und die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Landstuhl ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Familien haben Zugriff auf Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Technische Universität finden Sie dann in Kaiserslautern. In der Umgebung gibt es ebenfalls ein reiches Angebot an diversen Freizeitaktivitäten. Die Autobahnen A6 und A62 nach Kaiserslautern, Mannheim und Saarbrücken sind schnell erreicht.

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Kaiserslautern

Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

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Eisenbahnstraße 51, Kaiserslautern, 67655

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.