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Engel & Völkers Montabaur
+49 2602 83900 00
W-02SYNY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Holger Löwen
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Winden, Rhineland-Palatinate, Germany
Gepflegter Bungalow mit Außenpool in Fernblicklage
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
33 m²Living area
203 m²Total surface
376 m²Plot surface
1,166 m²Garages
1Parking bays
3Year of construction
1977Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
131.72 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateWinden: Location and surroundings of this property
Die angebotene Immobilie befindet sich in unverbauter Fernblicklage von Winden, eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, nahe der Stadt Nassau und direkter Lage im Naturpark. Details zum Objektstandort: - sehr gutes Wohnumfeld - ruhige Wohnlage - Weitblick - angenehmes Wohnen nahe Nassau und Montabaur - zahlreiche Sport- und Freizeitangebote - Wander- und Radwege im Naturpark Nassau - Kindergarten Details zur nahegelegenen Stadt Nassau: - hervorragende Infrastruktur - Nahversorgung, Apotheken und gut sortierter Einzelhandel - Krankenhaus und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Kindergärten, Grundschule und Gymnasium - reges Vereinsleben Exzellente Verkehrsanbindung: - ÖPNV in Gehnähe - ca. 10 Autominuten zur Stadt Nassau - ca. 15 Autominuten zur Kreisstadt Bad Ems - ca. 20 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle der A3 - ca. 20 Autominuten zum ICE-Fernbahnhof Montabaur - ca. 35 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
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Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.