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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02SAGV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
3Terrace surface
70 m²Living area
225 m²Total surface
336 m²Plot surface
2,552 m²Garages
1Parking bays
2Year of construction
2001Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
123.7 kWh/m²aDer idyllische Gemeindeteil Wildpark-West gehört zum Ortsteil Geltow der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Waldsiedlung gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt reizvoll eingebettet inmitten eines bewaldetet Landschaftsschutzgebietes und am Ufer der Havel, gegenüber der Inselstadt Werder. Das nach den Plänen der renommierten Potsdamer Landhausstil-Architekten Estorff & Winkler errichtete naturnahe Wohngebiet, ist ein ruhiger Ort ohne Durchgangsverkehr, mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Bebauung besteht überwiegend aus geschmackvollen Einfamilienhäusern auf ausgedehnten Grundstücken. Der Gemeindeteil ist gesäumt von Eichen und Kastanienbäumen und verfügt über einen reichen Kiefernbestand. Der Ort ist nicht nur unter Wassersportliebhaber bekannt, sondern auch unter Wanderern, die die Wiesen und Wälder des ehemaligen königlichen Jagd-/ und Gutsbezirkes „Gallin“ durchstreifen. An diesem idyllischen und friedsamen Rückzugsort, der nur unweit zu Potsdam liegt, fühlen sich insbesondere Familien aufgehoben. Aufgrund des wertvollen Erholungsfaktors haben sich am Ufer der Havel auch prächtige Zweitwohnsitze angesiedelt. Zum Flughafen BER sind es etwa 50 km. Die ca. 10 km entfernte Autobahn-Auffahrt „Leest“ ist in etwa 15 Minuten erreicht. Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich ca. 4 km entfernt in Geltow oder im rund 8 km entfernten Werder. Das Einkaufszentrum Werderpark mit 40 Fachgeschäften ist rund 6 km entfernt. In ca. 500 m fußläufiger Distanz befindet sich die Bushaltestelle „Am Markt“. Zum Regionalbahnhof in Werder sind es mit dem Fahrrad 2,6 km, zum Regionalbahnhof Park Sanssouci mit dem Wagen 5 km.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.