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Engel & Völkers Gütersloh

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W-02Q592 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nalin Akcay

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02Q592

Gütersloh, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT: Stadtnah und mit Ausbaureserve

PriceOn Request

Bathrooms2

Living area156 m²

Plot surface1,029 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Architektenhaus wurde im Jahr 1980 massiv als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter und zentraler Lage fertiggestellt. Das Haus wurde wertig gebaut und hochwertig ausgestattet. Der Grundriss ist durchdacht und Funktional im Alltag. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten viel Potenzial und dieser Bereich ist für Gestaltungswünsche offen. Die helle Fassade und die aufeinander abgestimmten Materialien lassen die Immobilie solide und elegant erscheinen. Das Grundstück besticht durch den optimal zur Sonne ausgerichteten Garten und bietet Privatsphäre.

Object type

Detached House

Rooms

4.5

Bathrooms

Living area

156 m²

Plot surface

1,029 m²

Year of construction

1980

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

155.3 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Garden

Terrace

Gütersloh: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Gütersloh. Die Nachbarschaft ist durch eine sehr gepflegte und gehobene Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern gekennzeichnet. Der Mohns Park, die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht. Das Einkaufszentrum an der Brockhäger Straße, mit allen Dingen für den täglichen Bedarf, ist 900 m entfernt. Eine Kindertagesstätte ist in der Nachbarschaft gelegen und mit den Kids ist man sicher und fix in 5 Gehminuten angekommen.

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Moltkestraße 2a, 33330, Gütersloh

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Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.