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W-02U57W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tobias Weiß

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U57W
Sachsenhausen, Frankfurt, Hessen, Germany

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sachsenhausen-Nord

Price
€475,000

Bathrooms1
Living area68 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die geräumige Drei-Zimmer-Altbauwohnung innerhalb einer funktionierenden, freundlichen Hausgemeinschaft liegt im vierten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahre 1903. Die Zimmer gehen von einem großzügigen Flur ab. Zwei zur wenig befahrenen Einbahnstraße, eins zum grünen, ruhigen Hinterhof. Im Wohnbereich ist helles Holzparkett verlegt. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und wurde 2021 eingebaut. Die Fenster sind schallisoliert. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, in dem auch eine Waschmaschine integriert werden kann, rundet diese zentral gelegene Wohnung als Wohlfühloase inmitten des pulsierenden Stadtlebens ab. Stauraum gibt es zudem in einem der Wohnung zugehörigen Keller. Der Hinterhof kann zum Abstellen von zwei Fahrrädern mitbenutzt werden. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

68 m²

Condition

Good

Year of construction

1903
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

99.4 kWh/m²a
Features
Basement

Sachsenhausen: Location and surroundings of this property

Die Wohnung liegt in Sachsenhausen-Nord, einem der beliebtesten Stadtbezirke Frankfurts, bekannt vor allem durch die traditionsreiche Kneipen- und Kulturlandschaft, aber ebenso durch die hohe Lebensqualität dieses Teils der Stadt Frankfurt. Hier finden Sie Ruhe und können trotzdem am quirligen Leben direkt an der Schweizer Straße teilhaben. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, unterschiedlichste Restaurants und Kneipen sowie Ladengeschäfte von Apotheke über Modeladen bis Baumarkt, Arztpraxen und Kindergärten, rundschulen sowie weiterführende Schulen – alles ist fußläufig und in kürzester Zeit erreichbar. Der Südbahnhof, Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Fernbahnverbindungen ist ebenfalls um die Ecke gelegen und auch weitere Bus- und U-Bahnzugänge verbinden Sie schnell mit dem erholsamen Stadtwald, der Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Direkt am Südbahnhof, dienstags und freitags von 8 bis 18 Uhr findet auch der beliebte „Wochenmarkt Sachenhausen” statt. Der Main, flankiert vom berühmten Museumsufer, vom Schauspielhaus, der Oper und dem Zentrum der Stadt, mit dem Römerberg nahe der Einkaufsmeile „Zeil”, fließt in unmittelbarer Nähe und auch diese Orte sind mit einem kurzen Spaziergang oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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An der Hauptwache 7, Frankfurt am Main, 60313

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.