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Engel & Völkers Baden-Baden

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W-02VA2U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Alexander Dumler

Pamina Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VA2U
Baden-Baden, Baden-Württemberg, Germany

Traumhaftes Gartengeschoss mit Panorama-Terrasse in der historischen Villa Albertowna

Price
€180,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area33 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die ausgeschriebene 1-Zimmer Wohnung, gelegen im begehrten Gartengeschoss der historischen Villa Albertowna, die zwischen 1887 und 1889 erbaut wurde, verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von 33 m², sondern beeindruckt auch mit einer atemberaubenden 104 m² großen privaten Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und ihre malerische Umgebung bietet. Der Wohnbereich besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und Helligkeit, die durch schöne Fenster verstärkt wird. Ein offenes Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und maximiert den verfügbaren Wohnraum. Die Ausstattung und Lokation, wenige Meter vom Kurhaus und dem schönen Zentrum der Stadt Baden-Baden entfernt, bietet sich ideal als zweites Zuhause in der Kurstadt an. Die wahre Perle dieser Immobilie ist zweifellos die weitläufige private Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, entspannte Abende oder einfach nur zum Genießen der spektakulären Aussicht eignet. Ein Ort, an dem Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen können, ob beim Sonnenaufgang über den Dächern der Stadt oder den romantischen Sonnenuntergängen. Abgerundet wird das Angebot durch den inklusiven Stellplatz, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großer Terrasse macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel und einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, dieses exklusive Angebot zu erkunden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum vom urbanen Wohnen mit Stil und Eleganz zu verwirklichen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

33 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Year of construction

1887
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

162.3 kWh/m²a
Features
Garden
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Kreuzstraße 4, 76530, Baden-Baden

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Kreuzstraße 4, Baden-Baden, 76530

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.