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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02T2XF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
151 m²Plot surface
448 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
3Year of construction
2000Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
109.5 kWh/m²aDas exklusive Einfamilienhaus liegt in Ahrweiler mit seinem mittelalterlich-romantischen Charakter. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Weitere Details zum Standort: - Zahlreiche Geschäfte vor Ort: Bäckereien, Reformhaus, Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Apotheken, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark - Fernstraßen-Anbindung A573 (ca. 4 km) A61 (ca. 6 km) sowie B9 (ca. 14 km) - Anbindung an die Ahrtalbahnstrecke ca. 11 Minuten zu Fuß - Entfernungen: Bonn ca. 40 km und Koblenz ca. 52 km - Anbindung an den ÖPNV (Bus)
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.