Provisionsfrei! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Energieeffizienz A+

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Goldach Hallbergmoos zwischen Freising und der Landeshauptstadt München und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Das 2007 gebaute Haus verfügt über 7 Zimmer auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 218 m². Der dazugehörige Garten mit 312 m² ist nach Süden ausgerichtet. Sie betreten das Objekt über die überdachte Eingangstür. Über die dahinterliegenden Diele gelangen Sie links in das erste Badezimmer. Der Boden ist, wie in allen Bädern im Haus, mit hochwertigen dunklen Fliesen ausgestattet. Auf der rechten Seite befindet sich ein Arbeitszimmer, auf der linken Seite eine offene Nische, ideal für eine Garderobe, sowie das Treppenhaus. Weiter geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die 2019 neu eingebaute weiße Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und durchwegs hochwertigen Geräten ausgestattet, u.a. ein Kombi-Dampfgarer, ein Geschirrspüler und eine Wärmeschublade von Miele. Im vorderen Teil des Raumes befindet sich ein farblich zur Küche abgestimmter Esstisch mit integrierter Sitzecke. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihr Blick in ein groß geschnittenes modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchtrockner, Bidet und zwei Waschbecken fällt. Das rechts angrenzende Schlafzimmer ist raffiniert durch eine Wand getrennt und teilt den Raum in einen Schlaf- und einen Ankleidebereich. Auf der gegenüberliegenden Flurseite finden Sie linker Hand das dritte Badezimmer sowie zwei weitere große Schlafzimmer in Südausrichtung. Das Highlight im Untergeschoss sind die beiden Wohnräume. Das große Zimmer mit fast 40 m² verfügt über eine Fensterfront und ist durch eine schöne Flügeltür mit einem weiteren kleinen Raum verbunden. Hier befinden sich auch Anschlüsse für eine Küche. Zusätzlich finden Sie im Keller eine Waschküche und einen Lagerraum. *Wohnfläche: In die Wohnfläche wurden die beiden Räume im Keller am Lichtgraben mit berücksichtigt. Zur offiziellen Genehmigung durch einen Architekten müssen kleine Umbauten erfolgen. Wir bieten Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin an und freuen uns auf Ihren Anruf unter 08161 5373200.