Engel & Völkers

Main menu

property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Potsdam

+49 (0)331 27 91 00

W-02Q5ZL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q5ZL
Groß Glienicke, Potsdam, Brandenburg, Germany

Diskrete Vermarktung - Villa am See

PriceOn Request

Bathrooms3
Living area496 m²
Plot surface2,118 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Tauchen Sie ein in das Ambiente dieser exklusiven Villa am Groß Glienicker See, wo Stil und Eleganz harmonisch miteinander verschmelzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 496 m², verteilt auf 3 Ebenen, erwartet Sie ein Raumkonzept, das Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit gekonnt vereint. Diese Villa ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch technisch und ökologisch auf dem neuesten Stand, mit Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung, einer Trinkwassernachbehandlungsanlage, einem Trinkwasserfiltersystem (BWT) und einer Wall-Box für Elektrofahrzeuge. Das weitläufige über 2.000 m² große Grundstück besticht durch wunderbare Seeblicke und malerischen alten Baumbestand. Für detaillierte Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Object type

Villa

Rooms

9

Bathrooms

3

Living area

496 m²

Plot surface

2,118 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

4

Year of construction

2008
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

50.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Sea/Lake view
Security system
Terrace
Waterfront

Groß Glienicke: Location and surroundings of this property

Die etwa 4.500 Einwohner zählende Ortschaft Groß Glienicke wird von den Ufern des Groß Glienicker und des Sacrower Sees, von grünen Wäldern und Feldern umrahmt. Die malerische Lage Groß Glienickes in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Königswald lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Radtouren ein. Die erstmalige urkundliche Erwähnung des Ortes geht auf das Jahr 1267 zurück. Groß Glienicke liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadtgrenze Berlin-Spandau an der Bundesstraße 2. Sportmöglichkeiten und Entspannung bietet der umliegende Königswald mit zahlreichen Wander- und Joggingstrecken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ortseingang, Grundschule und 4 Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Gymnasien werden mit der Buslinie in Potsdam, Kladow oder Dallgow besucht. Im Zuge der Gemeindegebietsreform wurde Groß Glienicke zum 01.01.2003 ein Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam. Die hier angebotene Villa befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Ufer des Groß Glienicker Sees, welcher zum Baden ein lädt, ist mit wenigen Schritten über den Uferweg erreicht, der Sacrower Badesee ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Potsdam

Seestraße 11 A, 14467, Potsdam

+49 (0)331 27 91 00

Engel & Völkers
Potsdam

Seestraße 11 A, Potsdam, 14467

W-02Q5ZL – This is the Engel & Völkers property ID.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,97 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.